******办公室拟出让大塘镇全民健身中心（一期）运营权******有限公司作为交易活动服务机构公开披露运营权出让信息和组织交易活动。

一、出让方承诺：

******办公室依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次运营权出让是我方真实意愿表示，出让运营权的资产权属清晰，我方对该资产的使用权、运营权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出让资产运营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《运营权出让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出让过程中，遵守法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。

二、标的基本信息：

1、标的名称：大塘镇全民健身中心（一期）运营权

2、出让底价：人民币1,549.16万元.

3、坐落地址：位于大塘镇新城核心区连滘“岭贝”（土名）地块二，北临学府路，西临健康路。用地性质为文化设施用地、体育用地，规划用地面积5250.82 ㎡（37.9 亩）。

4、标的具体信息：

大塘镇全民健身中心（一期）包括足球场、全民健身中心及配套设施。具体如下：

11人制标准天然草足球场，占地约9500㎡，配备自动喷淋系统，容纳3000人同时观赛的看台，可承办多级别赛事。看台建筑面积下方配套有利于观众疏散的通道和出入口、休息室、更衣室、淋浴间、医疗室、卫生间等设施，更兼容其余小型室内体育场地如乒乓球室、瑜伽室、健身室等公共文体服务场室。场馆运行区建有能容纳112个小汽车位的停车场和4个大巴车位的停车场，设置商业区域，计划用于对外销售食品、体育用品等。

5、运营期限：20年，以项目物业（运营场地）交付乙方之日作为进入运营期之日。

6、履约担保：成交价款的10%，可采用现金转账、银行保函、保险保单或专业担保公司保函等形式。[注：专业担保公司担保、保险公司应符合相关规定]。

7、其他说明：

标的物业及其配套设施目前尚未竣工，待竣工验收合格，出让人办理《不动产权证》后，交付成交受让人运营使用。

三、交易条件：

1、挂牌时间：2025年10月22 日

2、公告期：10个工作日。

3、是否自动延牌：是。

4、延牌规则：如果公告期结束时 未征集到意向受让方，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（23）个周期

5、价款支付方式：一次性支付   

6、价款支付要求：《经营权转让合同》签订且生效之日起120个自然日内一次性付清。

7、重大事项及其他披露内容：

7.1.出让方承诺在交易双方签订合同并收到足额价款后，与受让方办理运营场地移交手续，协助受让方顺利接收运营场地管理运营权。请意向受让方自行对场地相关风险进行尽职调查，在充分考虑运营场地可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因此可能产生的一切风险。

7.2.意向受让方可按公告的联系方式和联系地址，自行******消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。

7.3.若交易的运营权场地的内容和面积数据最终与出让人竣工验收后办理的《不动产权证书》标示的内容和面积数据有差异的情形时，最终以出让人正式办理的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，经营权成交价格不因上述因素而调整。

******消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对运营场地的现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑可能存在的瑕疵，参加本次出让交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

7.5.出让方按运营场地建成竣工验收后的质量、建筑用途、面积、建筑现状、装修标准、附属配套设施进行移交。受让方须无条件予以受让。

7.6意向受让方须承诺按照出让方公示的《经营权转让合同》（合同范本）签署交易合同。

7.7.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应出让方设定的运营权出让条件，已知晓并认同运营场地的情况，意向受让方被确认为受让方后，不能就运营场地存在的瑕疵及已告知的事项向出让方主张任何抗辩，不能以运营场地间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求出让方补偿或拒绝履行任何义务。《经营权转让合同》不因运营场地移交时间过长、核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

7.8.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系汤生，电话：******0035 进行预约勘察。

7.9.自场地移交或视为场地移交之日起，受让方对出让运营权的场地行使使用权的权利和义务，应承担起场地使用的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和其他使用风险的承担。

7.10.特别提示：出让方根据既有材料和现状等对运营场地现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解运营场地现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对运营场地的真实情况进行了充分细致的了解。运营权交易服务机构仅就出让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、与出让相关的其他条件：受让须知：

8.1.意向受让方须在出让信息公告期截止之日17：00前办理完毕受让申请手续（含提交《报名申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信******有限公司）提交《报名申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出让底价的认可和接受。

8.2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向出让人指定的收款账户交纳交易保证金（以到账为准）。

8.3.意向受让方若违反相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为运营权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

******银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入出让人指定接收账户，并在付款凭证备注栏中注明“大塘全民健身中心运营权保证金”。

8.5.出让方指定接收账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：******办公室   

账   号：   ************7     

******银行佛山三水大塘支行

8.6.意向受让方在办理意向（竞争报名）登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅运营场地的相关文件和进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

8.7.交易服务机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加竞争交易的，由出让方和该合格意向受让方按照交易服务机构的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《经营权转让合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(综合评议)方式确定受让方后，由出让方和受让方按照交易服务机构的通知签订《经营权转让合同》。

8.8.本公告所称意向受让方是指有竞买大塘全民健身中心运营权意向并向交易服务机构提交书面受让（报名）申请材料的法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经交易服务机构审查，符合受让条件和出让要求并取得交易服务机构出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

8.9.成交后，办理价款支付和场地移交过程中涉及的税、费由交易各方各自依法承担。

9、与出让相关的其他条件：

9.1.受让方应履行的义务：受让方须按照合同的约定履行相应义务。

9.2.受让方应在《经营权转让合同》签订且生效之日起120个自然日内付清全部交易价款。

9.3.意向受让方一旦提交受让（报名）申请，视为接受出让方已拟定的合同等文本，成为受让方后无条件与出让方签署包含前述《经营权转让合同》在内的文件。

9.4.组织交易形式：线下密封递价

10、受让资格及审核方式

10.1是否需要登记审核：是。

10.2受让方资格条件：

在中华人民共和国境内注册的独立法人机构，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争人，不得同时参加本项目的竞争。

10.3是否允许联合受让：否。

10.4是否允许网上报名：不允许。

11、保证金交纳规则

本次运营权公开竞争的保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为50万元。

交纳时间：通过交易服务机构的受让（报名）资格审核，完成受让（报名）资格登记后交纳。

交纳截止时间要求：挂牌截止日******银行到帐时间为准）。

******银行转账。

账户名称：******办公室   

账   号：   ************7     

******银行佛山三水大塘支行

转账备注：大塘全民健身中心（一期）运营权保证金。

保证内容：本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内执行。

处置方法：

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，出让人将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

12、出让方基本情况

出让方名称：******办公室

出让方注册地（住所）：广东省佛山市三水区大塘镇大兴大道中96号

社会信用代码或组织机构代码：******MB2D56042T

13、运营权出让行为批准情况

******人民政府

批准文件类型：会议决议

批准日期：2025年10月18日   

批准文件名称/决议名称: 第61号（关于公开竞价转让大塘镇全民健康中心项目（一期）经营权事宜）

14、经办人联系方式

交易服务机构联系人：何小姐

交易服务机构联系电话：0757-******

交易服务机构联系邮箱：******

交易服务机构联系地址：******街道驿北路5号云东海碧桂广场一区2座207

交易服务机构网址：******/

15、补充披露信息：暂无补充披露信息。