台州心海数贸科创产业中心一期（全过程工程咨询）

招标公告

1.招标条件

台州心海数贸科创产业中心一期已******改革局以 2502-331002-04-01-337172批准建设，建设资金来 自自筹 ，出资比例为100% ，项目业主为 ******有限公司，招标人为******有限公司 ，委托代理机构为 ******有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 台州心海数贸科创产业中心一期（全过程工程咨询）的全过程工程咨询公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资概算77955万元，工程费用55022万元，其中建安工程费用52539万元，******街道中心大道以东、昌平路以北。本项目新建心海数贸科创产业中心一期产业园区，用地位于椒江区商贸核心区:其中地块一具体西至范围为北侧、东侧各至用地界线、南至昌平路城市绿线、西至中心大道城市绿线；地块二具体西******街道中心大道以东、昌平路以北，位于地块一东南侧；地块三具体东至规划道路三，南侧、北侧各至用地界线，西至中心大道城市绿线。项目规划建设用地面积24561㎡，代征绿化用地面积1507㎡，用地性质均为商务商业用地。其中:地块一建设用地面积6631㎡，容积率为≥2.0且≤2.6，建筑密度≤25%，建筑高度为≥60米且≤80米，绿地率≥25%;地块二建设用地面积7931㎡，容积率为≥2.0且≤2.8，建筑密度≤25%，建筑高度≥70米且≤90米，绿地率≥25%。地块三建设用地面积9909㎡，容积率为≥2.0且≤2.8，建筑密度≤30%，建筑高度≥70米且≤90米，绿地率≥25%。项目总建筑面积约100265㎡，其中地上总建筑面积约67185㎡，地下总建筑面积约33080㎡。项目建成后为数贸产业发展的专用产业园区。

建设地点：******街道中心大道以东、昌平路以北 。

2.2招标范围

设计管理：方案设计管理、初步设计管理、施工图规范性审核、设计优化，限额设计控制，施工过程设计变更、施工方案中工艺、专家论证资料等技术性审核，设计成果资料管理，竣工图管理。

项目管理：协助建设单位统筹协调、总体指挥，协助建设单位组织专题会议（设计类、造价类、施工类等）并编写会议纪要，设计成果文件、设计进度管理，对施工单位现场质量、安全（HSE）、进度进行监督管理，工程程序合规性控制与风险管理，现场变更、签证、索赔等见证、取证、合规性审核，协助建设单位完成施工准备（资料、场地移交），全过程工程咨询信息管理，协助建设单位工程档案管理，采购管理与合同管理，协助建设单位进行工程实体移交等。

全过程造价控制：

（1）概算审核、编制EPC招标的招标控制价及与EPC工程总承包单位同步独立编制预算,并对EPC工程总承包单位编制的预算进行审核（或审核工程量清单及招标控制价并及时配合财政备案）；

（2）图纸经济合理性审核并提出合理化意见（包括各个设计阶段及设计变更）；

（3）参与招标人做好招标文件审核工作，并协助招标人进行合同及报价上的谈判（如需）；

（4）制定造价控制的实施流程，落实招标人造价控制目标；

（5）根据承包合同、进度计划及支付申请，编制月度、季度、年度用款计划书（如承包人上报了用款计划书的，则负责审核相关用款计划书）；

（6）参与造价控制有关的工程会议；

（7）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款申请资料进行审核，并提出当月(期)付款报告书；

（8）参与本项目洽商、磋商、询价及合同争议、索赔（包含工期顺延鉴定）等事项的处置，提出具体的解决措施及方案。承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，审核工程索赔费用；

（9）及时审核因设计变更（包括重大设计变更部分需要重新编制预算的）、现场签证等发生的费用，对变更项目所需费用、工程量进行测算、计量，相应调整造价控制目标，并向招标人提供月度简报及投资咨询分析报告[包括但不仅限于工程进度情况、进度款完成情况、设计变更情况（如有）等情况]。每周至少一次安排咨询人员做好隐蔽工程的现场查验和相关记录，与图纸不一致时应及时反馈招标人；完整的保存好变更材料。与图纸不一致时应及时反馈招标人；

（10）提供与造价控制及咨询相关的人工、材料、机械、设备等造价信息。在招标开始之前，根据设计图纸提取无信息价且用量较大材料、设备，并提供相关材料、设备的名称、材料特征描述、规格型号、计量单位、预算价格等咨询意见，最终由招标人确定；

负责无信息价且用量较大材料、设备预算价格的咨询工作，并出具询价过程（含来源、依据、价格范围等所有信息）及结果的书面报告，最终价格由招标人确定；

（11）配合招标人办理财政或第三方咨询单位或审计单位复审直至工程完全移交，提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务，并配合招标人分析各分项的经济指标及测算；

（12）工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

（13）参与工程合同的洽谈、草拟、修改。并协助招标人与相关单位签订材料采购、设备采购合同、施工等合同；

（14）完成招标人交办的与造价控制项目有关的其他咨询服务工作。具体以招标人委托为准，招标人有权对上述工作进行细化、局部调整，受托人不得拒绝，做好相关付款、联系单、合同等相关资料台帐的登记与管理；

（15）BIM技术进行全过程动态造价管理（如需）。

施工监理：配合项目前期准备工作、施工阶段全过程监理、配合进度款审核及结算审核及保修阶段的监理；包括招标人的授权范围内履行工程项目建设管理的义务（不包括与土地费有关的工作），工作内容包括但不限于以下内容：①协助工程建设相关手续办理（包含规划、立项、用地、质监、临时水电、用地许可、工程规划许可、施工许可等所有手续）；②根据设计进度，确保满足报建、招标、采购和施工等要求；③协助建设单位选择EPC总承包商（或施工承包商），建筑材料、设备、供应商等工作; ④协助建设单位配合督促EPC总承包单位（或施工承包商）完成施工图报审、概（预）算送审；⑤施工管理及移交管理，对整个工程建设（燃气工程除外）的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理、工程保修期内的缺陷修复督促管理；⑥项目全过程施工管理直至各单项验收（如规划、国土、环保、档案、气象、排污、交通等）、综合竣工验收合格、竣工备案、档案归档、整体移交等；⑦BIM技术应用管理（如需）、工程保修期内的缺陷修复督促管理；⑧配合做好审计、法务、组织项目后评估等。具体监理工作按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。

全过程造价控制：

最高投标限价：******元。其中（分项最高投标限价）：项目设计管理费821449元，项目管理费******元，工程监理费******元，全过程造价控制费******元。

备注：投标人投标总报价不得超过总报价最高投标限价；

投标人分项投标报价相对应分项最高投标限价。

2.3服务期限：自合同签订之日起，至本项目质量缺陷期满并移交后6个月。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1投标人同时具备以下资格条件：

（1）工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计资质甲级；

（2）工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级资质；

3.2 本项目接受联合体投标，联合体牵头人由联合体单位在联合体协议书中明确。联合体牵头人须具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计资质甲级。

组成联合体的各方总数不得超过3家单位，组成联合体各方不得再以自己名义单独或再与其他单位组成另外联合体参与本项目的投标。

（二）拟派项目负责人：

3.3 全过程工程咨询项目总负责人资格要求：

具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家注册咨询工程师或一级注册造价工程师之一，同时具备高级工程师及以上职称，须在投标人单位执业（如为联合体投标，须注册在联合体牵头人单位）。

3.4 设计管理负责人资格要求：

具有一级注册建筑师证书，须在投标人单位执业。

3.5 项目管理总负责人资格要求：

具有一级注册建造师证书，须在投标人单位执业。

3.6 项目总监理工程师资格要求：

具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），须在投标人单位执业。

3.7 造价负责人资格要求：

具有《中华人民共和国造价工程师注册证书》或《中华人民共和国一级造价工程师注册证书》 土木建筑专业，须在投标人单位执业。

注：全过程工程咨询项目总负责人、设计管理负责人、项目管理总负责人、总监理工程师、造价负责人不得相互兼任，并根据其承担的工作内容注册在具有对应资质的单位。

4.招投标方式

4.1公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn （台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台） 。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 ****** （台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台）自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 7 月 4 日 10 时 00 分，电子招标投标交易平台： ****** （台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台） 。

 6.2工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点 2025 年 7 月 4 日09 时30分至10时00分；地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅 。

7.联系方式

招 标 人：******有限公司   

地      址：******街道一江山大道7888号

联 系 人： 陈先生   

电      话：0576-******

招标代理机构：******有限公司

地      址：台州市国际商务广场1幢6楼

联 系 人： 陈莉妮、童词均

电      话： 0576-88517783

2025年6月13日